کرایہ کے لئے علاقوں کی حد بندی کرنے کا طریقہ: پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور ساختی گائیڈ
چونکہ شہری کاری میں تیزی آتی ہے ، مکان کرایہ پر لینا بہت سارے لوگوں کے لئے ایک ضرورت بن گیا ہے۔ کرایہ کے علاقوں کو سائنسی طور پر کس طرح بیان کیا جائے؟ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو ساختی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. مقبول شہروں میں کرایے کے علاقوں کی مقبولیت کی درجہ بندی (پچھلے 10 دن)
| شہر | مقبول علاقے | تلاش انڈیکس | اوسط کرایہ (یوآن/مہینہ) |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | Huilongguan | 98،500 | 4،200 |
| شنگھائی | پڈونگ ژانگجیانگ | 87،300 | 5،800 |
| شینزین | ضلع لانگھووا | 76،400 | 3،900 |
| گوانگ | تیانھے ضلع | 68،200 | 3،500 |
| چینگڈو | ہائی ٹیک زون | 54،100 | 2،600 |
2. کرایے کے علاقوں کو بیان کرنے کے لئے پانچ بنیادی عناصر
1. سفر کا وقت
ڈیٹا ڈسپلے85 ٪ کرایہ دارسفر کے وقت کو ایک اہم خیال بنائیں۔ کام کی جگہ پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے ،سب وے کے ذریعہ 30 منٹترجیحی حد کے لئے۔
| سفر | قابل قبول وقت | تناسب |
|---|---|---|
| سب وے | ≤40 منٹ | 62 ٪ |
| بس | ≤50 منٹ | 28 ٪ |
| سواری | ≤30 منٹ | 10 ٪ |
2. کرایہ کا بجٹ
یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ ماہانہ آمدنی سے زیادہ نہ ہو30 ٪. مقبول شہروں میں کرایے کا میلان مندرجہ ذیل ہے:
| شہر | بنیادی علاقہ | سب سینٹر | نواحی علاقوں |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 6،500+ | 4،000-6،000 | 2،800-4،000 |
| شنگھائی | 7،000+ | 4،500-6،500 | 3،000-4،500 |
3. سہولیات کی حمایت کرنا
پچھلے 10 دن کے لئے تلاش کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے:سپر مارکیٹوں (92 ٪) ، ریستوراں (85 ٪) ، اسپتال (78 ٪)یہ تین سب سے مشہور پیکیج ہیں۔
4. سیفٹی فیکٹر
تجویز کردہ ترجیح:جائیدادوں والی رہائشی کمیونٹیز (42 ٪ کم جرائم کی شرح)> پرانے زمانے کی کمیونٹیز> شہری دیہات
5. مستقبل کی منصوبہ بندی
علاقائی ترقیاتی منصوبہ بندی پر توجہ دیں ،نئی سب وے لائنیںاورتجارتی کمپلیکس لینڈنگاس سے علاقے کی قدر میں تیزی سے اضافہ ہوگا۔
3. ذہین زوننگ کا طریقہ
1. کنسٹرک سرکل زوننگ کا طریقہ
سرکل کے مرکز کے طور پر کمپنی کے ساتھ ، دبائیں3 کلومیٹر (واکنگ) ، 5 کلومیٹر (سائیکلنگ) ، 10 کلومیٹر (سب وے)فلٹر کرنے کے لئے مرتکز حلقے کھینچیں۔
2. ٹریفک محور کا طریقہ
ساتھسب وے لائنیںظاہری طور پر توسیع کرتے ہوئے ، ہر اضافی اسٹیشن کے لئے کرایہ اوسطا کم ہوتا ہے۔8-12 ٪.
| سب وے اسٹیشنوں کی تعداد | کرایہ میں کمی کی شرح | سفر کا وقت بڑھتا ہے |
|---|---|---|
| 1-5 رک جاتا ہے | 8 ٪/اسٹیشن | 2 منٹ/اسٹیشن |
| 6-10 رک جاتا ہے | 10 ٪/اسٹیشن | 2.5 منٹ/اسٹیشن |
3. قیمت تدریجی طریقہ
ہر علاقے کا حوالہ دیںمیڈین کرایہ، بجٹ کے ذریعہ فلٹر:
| بجٹ کی حد | اختیاری زون کی اقسام |
|---|---|
| 0003000 یوآن | مضافاتی/مشترکہ رہائش/پرانی برادری |
| 3000-5000 یوآن | سب سینٹر/سنگل اپارٹمنٹ |
| 0005000 یوآن | کور ایریا/کوالٹی کمیونٹی |
4. خرابیوں سے بچنے کے لئے گائیڈ (پچھلے 10 دنوں میں شکایت گرم مقامات)
| سوال کی قسم | تناسب | اعلی واقعات کا علاقہ |
|---|---|---|
| پارٹیشن روم | 34 ٪ | شہری دیہی کنارے کا علاقہ |
| جعلی لسٹنگ | 28 ٪ | نیٹ ورک پلیٹ فارم |
| جمع تنازعہ | 22 ٪ | انفرادی مکان مالک |
پاس کرنے کی سفارش کریںباضابطہ بیچوان (تنازعہ کی شرح 67 ٪ کم)مکان کرایہ پر لیتے وقت ، معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے سائٹ پر معائنہ کرنا یقینی بنائیں۔
نتیجہ:کرایے کے علاقوں کی سائنسی حد بندی کے لئے جامع غور کی ضرورت ہےسفر ، بجٹ ، سہولیات ، حفاظت ، ترقیذہین زوننگ کے طریقوں کے ساتھ مل کر پانچ جہتیں ، زیادہ سے زیادہ لاگت سے موثر حل تلاش کرسکتی ہیں۔ حالیہ گرم مقامات شو ،سب وے کے قریب نیا مکانکرایے کا سب سے مقبول آپشن بن جائے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
