شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا طریقہ

شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا طریقہ

حالیہ برسوں میں ، شنگھائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرم رہا ہے ، اور گھر کے خریداروں کو نیا گھر خریدتے وقت ڈیڈ ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ گھر خریدنے کے عمل میں ڈیڈ ٹیکس ایک ناگزیر خرچ ہے ، اور گھر کے خریداروں کے لئے یہ سمجھنا ضروری ہے کہ اس کا حساب کتاب کیسے کیا جاتا ہے۔ اس مضمون میں شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا ، اور اسے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کے ساتھ جوڑ دیا جائے گا تاکہ آپ کو مکان خریدنے کے لئے ایک جامع رہنما فراہم کیا جاسکے۔

1. شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کا بنیادی حساب کتاب طریقہ

شنگھائی میں متعلقہ قواعد و ضوابط کے مطابق ، نئے ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کی ٹیکس کی شرح بنیادی طور پر گھر کے رقبے اور گھر کے خریدار کے نام سے جائیدادوں کی تعداد کی بنیاد پر طے کی جاتی ہے۔ ٹیکس کی مخصوص شرح مندرجہ ذیل ہیں:

ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے:ڈیڈ ٹیکس = گھر کی کل قیمت × ٹیکس کی شرح. مثال کے طور پر ، اگر آپ 5 ملین یوآن کی کل قیمت اور 95 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ پہلی بار گھر خریدتے ہیں تو ، ڈیڈ ٹیکس 5 ملین × 1.5 ٪ = 75،000 یوآن ہے۔

2. گذشتہ 10 دن میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ اور اعمال اور ٹیکسوں کے مابین تعلقات

پچھلے 10 دنوں میں ، شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کے بارے میں گرم موضوعات نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔

1.ڈیڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ: ایسی افواہیں ہیں کہ شنگھائی پہلی بار گھریلو مالکان کے لئے ڈیڈ ٹیکس پالیسی کو ایڈجسٹ کرسکتی ہیں ، لیکن ابھی تک کوئی سرکاری اعلان نہیں کیا گیا ہے۔ گھر کے خریداروں کو پالیسی کی پیشرفت پر پوری توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

2.پراپرٹی ٹیکس پائلٹ میں توسیع ہوئی: ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ ٹیکس پائلٹ کو بڑھایا جاسکتا ہے۔ پائلٹ شہروں میں سے ایک کے طور پر ، شنگھائی پائلٹ شہروں میں سے ایک ہے۔ رئیل اسٹیٹ ٹیکس اور ڈیڈ ٹیکس کے مابین تعلقات مستقبل میں ایک گرما گرم موضوع بن چکے ہیں۔

3.گھر کی خریداری کی قابلیت اور ڈیڈ ٹیکس کا رشتہ: گھر کے کچھ خریداروں کو گھر کی خریداری کی اہلیت کے مسائل کی وجہ سے دوسرے طریقوں سے گھر خریدنے کی ضرورت ہے ، جو ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کو پیچیدہ بناتا ہے۔

3. شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا عمل

1.گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں: گھر خریدار ڈویلپر کے ساتھ گھریلو خریداری کے باضابطہ معاہدے پر دستخط کرتا ہے ، اور معاہدے میں گھر کی کل قیمت ، رقبہ اور دیگر معلومات کی وضاحت کرنا ہوگی۔

2.آن لائن ویزا کے لئے درخواست دیں: گھر کی خریداری کے معاہدے پر آن لائن دستخط اور فائلنگ کو مکمل کریں ، جو ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے لئے ایک شرط ہے۔

3.ڈیڈ ٹیکس کا اعلان: گھر کے خریداروں کو معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد 30 دن کے اندر ڈیڈ ٹیکس کا اعلان کرنے کے لئے رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ سنٹر میں متعلقہ مواد (شناختی کارڈ ، خریداری کا معاہدہ ، انوائس ، وغیرہ) لانے کی ضرورت ہے۔

4.ٹیکس ادا کریں: محکمہ ٹیکس کے ذریعہ منظور شدہ رقم کے مطابق نامزد چینلز کے ذریعے ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کریں۔

4. دوسرے عوامل جو ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کو متاثر کرتے ہیں

گھر کے علاقے اور خریدی گئی اکائیوں کی تعداد کے علاوہ ، مندرجہ ذیل عوامل بھی ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کو متاثر کرسکتے ہیں۔

5. گھریلو خریداروں کے لئے عمومی سوالنامہ

1.سوال: جب شوہر اور بیوی ایک ساتھ مکان خریدتے ہیں تو ڈیڈ ٹیکس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
جواب: فیملی یونٹ کی بنیاد پر رئیل اسٹیٹ یونٹوں کی تعداد کا حساب لگایا جاتا ہے ، اور ڈیڈ ٹیکس کی شرح زیادہ ٹیکس کی شرح کے ساتھ پارٹی کے مطابق طے کی جاتی ہے۔

2.س: کیا آف پلان پراپرٹی اور موجودہ پراپرٹی خریدنے کے لئے ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب میں کوئی فرق ہے؟
جواب: ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ ایک جیسا ہے ، لیکن ادائیگی کا وقت مختلف ہوسکتا ہے۔ آف پلان پراپرٹی عام طور پر اس وقت ادا کی جاتی ہے جب پراپرٹی کے حوالے کیا جاتا ہے ، اور جب لین دین مکمل ہوجاتا ہے تو موجودہ پراپرٹی کی ادائیگی کی جاتی ہے۔

3.س: کیا میں ڈیڈ ٹیکس کے لئے قرض حاصل کرسکتا ہوں؟
جواب: ڈیڈ ٹیکس کو ایک ہی وقت میں ادا کرنا ہوگا اور کسی قرض کی اجازت نہیں ہے۔ تاہم ، کچھ ڈویلپر ایڈوانس فنانسنگ خدمات مہیا کرسکتے ہیں۔

6. ٹیکس کی بچت کی تجاویز

1. گھر کی خریداریوں کے تسلسل کو معقول حد تک منصوبہ بنائیں ، اور ٹیکس کی شرح کو کم کرنے کے ل smaller چھوٹے علاقوں کے ساتھ پراپرٹیز خریدنے کو ترجیح دیں۔

2. حکومت کی طرف سے جاری کردہ ترجیحی ڈیڈ ٹیکس پالیسیوں پر دھیان دیں اور مکان خریدنے کے لئے صحیح وقت کا انتخاب کریں۔

3 ٹیکس بچانے کے قانونی طریقوں کے بارے میں جاننے کے لئے کسی پیشہ ور ٹیکس کے مشیر سے مشورہ کریں۔

4۔ کنبہ کے ممبروں کے ناموں کے تحت پراپرٹیز کی حیثیت پر غور کریں اور گھر کی خریداری کے منصوبے کو بہتر بنائیں۔

نتیجہ

شنگھائی میں نئے مکانات کے لئے ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو متعلقہ پالیسیوں کو پوری طرح سے سمجھنے کی ضرورت ہے۔ چونکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بدلاؤ آتا جارہا ہے ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار فیصلے کرنے سے پہلے پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں اور پالیسی کی پیشرفت پر دھیان دیتے رہیں۔ گھر کی خریداری کے منصوبے کی مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کرنے سے نہ صرف زندہ ضروریات کو پورا کیا جاسکتا ہے ، بلکہ ٹیکس کے اخراجات کو بھی مؤثر طریقے سے کنٹرول کیا جاسکتا ہے۔